发布人：雅洁物业 发布时间：2021-05-28
为确保空调设备的正常稳定运行，为夏季正常制冷做好准备，雅洁物业房产项目工程部开展了全面的空调系统检修工作，共完成了包括直燃机组、冷却塔、冷却水系统、冷温水系统、风机盘管及新风空调机组、自动加药系统、供油系统等所有设备的检修工作，同时还完成了监管大楼制冷系统、多联机系统及新风空调系统的调试及试运行。
直燃机组
对直燃机组的检修是检修工作的重中之重，具体包括对油路及点火电极、喷油嘴进行了维护保养；对机组主体及高发进行抽真空作业；将制热模式切换为制冷模式；将相应的阀门进行了切换；对直燃机组的各项参数进行了制冷模式下的修改；拆卸直然机组冷却水入口弯头，清除里面的异物。
水系统
水系统包括冷却水系统、冷温水系统，作为空调系统中的冷媒，直接影响制冷效率。检修人员将冷却水泵入口处弯头的过滤网进行拆除及清洗，检修冷却水泵与冷温水泵，检查轴承等。
风机盘管
作为空调系统的末端设备，也是用户对于空调系统最直接的了解，风机盘管的制冷效果直接决定办公环境的舒适度。供冷前对大楼风机盘管的过滤网进行了清理，对于用户提出的各种问题耐心解答，对于存在问题的盘管及时处理，让用户在供冷季可以正常使用。
自动换药系统
自动换药系统负责净化冷却水及冷水的水质，减少管路结垢，对系统的换热效率影响较大。检修前期完成了拆卸泄水口处过滤网及电磁阀，清除锈片等异物；清洗水质检测器的传感器探头；补充储药罐内的杀菌灭藻、缓蚀阻垢药剂。检修中发现自动加药系统无法正常检测出水质参数，经过多次检查后发现是自动加药系统的管路堵塞严重导致，维修人员将所有管路拆卸，进行疏通，并在出入口加装2个阀门。
监管大楼空调系统调试
设备调试期间，我们的维修人员同多联机厂商人员一起对监管大楼的多联机进行了为期一周的供冷试运行试验，对冷凝水排水管路逐一进行排水试验，发现新风机房多处温度表、压力表、阀门和加湿器等存在问题，及时通知厂商维修人员进行更换。在机房冷冻水泵、冷却水泵的调试过程中，由于水路系统是新系统，难免会有一些焊渣、石子等杂物，如果不及时清理可能会打破滤网，对水泵叶轮造成损害，我们的维修人员发现一处就同厂商人员一起拆洗一处，几天下来，几乎每个滤网都拆洗了三四遍，个别的达到五六次。在对冷却塔调试过程中，发现一台水泵运行时水流量不够，维修人员和厂商人员上上下下检查了多次，最终发现机房屋顶附近的冷却水旁通阀没有关严，关好后冷却塔恢复了正常。
过渡季节的空调系统维保检修工作，有效延长了空调设备的使用寿命，减少了制冷季设备发生故障的几率，提高了空调设备的制冷效率，为夏季制冷打下了良好的基础。监管大楼空调机房通过一段时间的运行，也正在步入正轨，我们还将继续努力，不断完善，更加出色地完成好各项技术保障工作。